DESCRIPCIÓN
COCHERAS CON EXCELENTE RENTA + OPORTUNIDAD DE DESARROLLO<div><br></div><div><br></div><div>Excelente emprendimiento, desarrollado sobre dos lotes con <span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">escrituras independientes</span>, que se venden en block.</div><div><br></div><div>Superficie total: 600 m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 300 m²</div><div><br></div><div>Medidas: 17,32 m de frente x 34,64 m de fondo</div><div><br></div><div>Cada lote: 8,65 x 35 m</div><div><br></div><div>Zonificación: R4</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Negocio de renta consolidado</span></div><div><br></div><div>Actualmente funciona como cochera con gran capacidad y excelente rentabilidad, en una zona con altísima demanda permanente.</div><div><br></div><div>27 cocheras para autos o camionetas</div><div>4 cocheras para motos</div><div><br></div><div>Renta mensual estimada: USD 2.200 a USD 2.500</div><div><br></div><div>Riesgo diversificado: la renta se distribuye en más de 29 unidades</div><div><br></div><div>Lista de espera activa, ocupación inmediata ante cualquier baja</div><div><br></div><div>Ideal para quien busca un negocio estable, tranquilo y de bajo riesgo, con ingresos mensuales constantes.</div><div><br></div><div>Características del predio: </div><div>Todas las cocheras con techo de chapa</div><div>Piso de hormigón</div><div>Portón automatizado</div><div>Altura máxima: 3 metros,<span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"> apto vehículos de gran porte</span></div><div>Baño con antebaño</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Sector depósito</span></div><div>Cámaras de seguridad 24 hs (interior y exterior con grabación)</div><div>Baldes de arena y matafuegos</div><div><br></div><div>Potencial de desarrollo inmobiliario</div><div><br></div><div>Además de la renta actual, el inmueble ofrece una excelente proyección a futuro:</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Zonificación R4</span></div><div>Posibilidad de construir planta baja libre + hasta 5 pisos en cada lote</div><div>Ideal para desarrollo en altura, cuando la zona continúe su proceso natural de expansión</div><div>Inversión en tierra + negocio funcionando, algo poco frecuente</div><div><br></div><div>Una propiedad que puede analizarse desde tres miradas:</div><div> 1. Renta inmediata y segura</div><div> 2. Inversión en tierra</div><div> 3. Futuro desarrollo inmobiliario</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para más información o coordinar una visita.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Una oportunidad única para inversores que saben mirar más allá del corto plazo</div><div><br></div>
