Ubicado en el prestigioso Barrio Zacagnini de Mar del Plata, este excepcional lote de 330 m² es una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica. Con una orientación Este, el terreno se encuentra en una ubicación privilegiada que garantiza una excelente iluminación natural.<br><br>Clasificado como Distrito Residencial R3, el lote permite la construcción de propiedades destinadas al uso residencial, ofreciendo un F.O.S. máximo de 0.6 y un F.O.T. máximo de 1.5 para uso residencial, con la posibilidad de incrementar estos índices hasta un 70% según estímulos previstos. La densidad poblacional neta máxima es de 600 habitantes por hectárea, lo que asegura un entorno tranquilo y exclusivo.<br><br>El terreno cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento, lo que facilita la construcción y posterior habitabilidad. La propiedad ha sido recientemente retasada, con un precio reducido de u$88.500, lo que representa una excelente relación calidad-precio en comparación con el valor anterior de u$130.000. Además, se acepta vehículo como parte de pago, ofreciendo flexibilidad en las condiciones de compra.<br><br>No deje pasar esta maravillosa oportunidad de inversión en un área residencial de alta demanda. Contáctenos para más información y para coordinar una visita.